氏先祖为此高价购置了最少相对二十座宅院等于四十座，为了烘托气势雄伟的拍卖大楼。
如今这座雄伟的拍卖大楼却成为另一个难点，它的本身价值就几乎占了市场一半，如果不是它的存在很可能商氏早就已经甩掉这个包袱。一座拍卖大楼、位置又偏僻、对面还有个大牲畜交易市场、面积过大等等诸多困难，如今在王仁智眼里全部成为不可多得的有利条件。
谢、曹、吕三方实力雄厚，耿曲两人和刘向福掌控襄平州政府，这两人身后还有许多中小势力，只有他们齐心协力才有可能完成这次襄平历史上最大系统的工程。米广全实在忍不住看双方如坐针毡的样子，开口询问谢玉桓目前调研筹备的情况，后者话都懒得说愁眉苦脸的摇头表示没有头绪。问了这边当然不能不问问那边，作为跟班刘向福主动替耿曲两人表态，米广全还打算要问下去，王仁智气他蹦不住开口说道：“广全你问来问去是不是心里已经有办法了？趁大家都在这你就说一下呗，行不行得通起码得说说让我们参谋参谋是不是？”
“对对对，有啥想法快说说。”
“说错了也无妨。”
“他不说出来咋知道行不行得通？”
“快快快，别藏着掖着。”
王仁智刚说完崩了一下午的双方都同时催促米广全，突然间摒弃前嫌，米广全看着王仁智半天没张嘴，这个方案出自王仁智，他那好贪功？王仁智道：“你看我干什么？大伙都在等你说话，错了也不打紧，总不能不想办法是不是？”
米广全知道这是王仁智在帮助自己，为自己在这些人面前争夺话语权，感激的对王仁智拱拱手然后说出王仁智策划的方案。该方案由襄平州政府出面牵头组织协调筹集资金，筹集后的资金成立管理委员会，城西区协助实施，对西南向整体实施拆迁改造，把原西南巷整体改造建成一个公园。公园主体由园林、人工湖、假山组成，改造后的公园由资金管委会负责管理，商氏原有的拍卖大楼归管委会负责管理。
在这同时上马三期码头工程，临近码头的河堤路周围宅基地优先供应拆迁户挑选，城西区和管委会共同负责公园周边开发利益共享。三期码头和河堤路以及公园内部服务设施统一由管委会负责管理，服务设施不准出售只能对外出租，将来收回全部投资后管委会交出权力，由州政府和城西区协商接收。
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