章说：“我和小芹都去拜了黄云裕大师学绘画，画这些草图只是拥有最基本的技巧而已，不算什么本事？”
设计图上还构勒出办公楼附近的风景，包括前院的设计。
潘大章说：“水泥硬化直接到办公楼门口。一楼做仓库，全部安装好防盗门。庭院围墙砌三米五高，门口建一间保安室，负责监督人员进出。二楼设为办公区域，三四五楼改为干部宿舍区，值班长、工区长尽量安排在办公楼居住。”
设计员说：“建筑工地具体有多大面积，我要具体丈量一下才行。”
潘大章带他们来到上次他们几个认准的那个山脚，旁边一条公路直接通到山上。
挖几口井应该生活用水也解决了，因为前面不远就是农楠河，实在不行就只有装水泵从农楠河泵水了。
老叶和设计员两人拿皮尺丈量了建筑用地面积。
“宽五十米，长一百五十米。小潘总，你看办公楼占地面积多少合适？”
潘大章看了现场后说：“楼房宽十五米，长一百二十米就行，再砌个围墙。前面有三十五米足够货车调头腾挪了。”
他脑子中想象岀了办公楼建成的模样。
一楼做仓库使用，要求可以货车开到门口，但是里面空间要够大。
二楼是办公室，二十平方就足够大了，卫生间可单独设两个。
三楼是公寓，潘大章要求分成各个套间，一室一厅兼带厨房和卫生间。
按照这些条件去设计，其他也没什么难度。
施工时也很容易解决。
适当的地方多增设几根承重柱就行。
设计员说：“我们回去后就帮你把设计图纸和效果图搞出来，还有成本预算，估计三天后就可以报给你。”
老叶提出：“小潘总，我们替人出效果图都是要客户，先出部分定金的，以免我们帮你做好设计图了，又说叫其他施工队去做了。”
潘大章：“收定金也很正常，首先你们先做过成本预算，报给我看看，万一你价格报得比别人贵，我当然还有选择权。”
其他的都是虚的，你把成本施工费用报过来，我前世毕竟是开过建材经营店的，根据现今的材料价格和人工成本，总能算个**不离十吧。
老叶说：“去年上半年我跟俞督县粮食局建了一栋大楼，恰好当初的成来预算和报价我随身带着，可以给你看看。”
他从手提包里掏出一叠文件递到他手里。
说起县粮食局，他当然有印象。
当初花五百多块买来的金丝楠木头让他暴赚了几百万，以后才有胆气去承包矿山挖矿。
这事还是邹叔荣促成的。
他还是随意瞄了报价单上的款项，总造价三十八万多块钱。
老叶听他这样说，内心的震惊无以复加。
他好像熟悉建筑公司的所有流程一样，连收款细节都是一清二楚。
就算是建筑公司的有些项目经理也不可能知道得这么详细。
他呵呵笑着说：“小潘总真的很精明，难怪你能开几个矿，是做大生意的天才。你放心吧，跟你报的价肯定不会是这个价。公家和私人的肯定会不同的……”
既然他都是行家了，再跟他玩这些虚，肯定是不行了。
况且他还有两栋楼要建，若是错过，恐怕另外几个合伙人也会有意见的。
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